הקמתו של רובע המגורים החדש בשדה דב היא לא עוד פרויקט נדל”ן, אלא אחד המהלכים הדרמטיים והשאפתניים ביותר במפת האורבניזציה של ישראל בעשורים האחרונים. הפיכתו של שדה תעופה צבאי ומזרח-תיכוני מיתולוגי לשכונת מגורים חכמה, מודרנית וירוקה, דרשה חשיבה מחדש על גבולות היכולת ההנדסית. בלב העשייה המורכבת הזו עומדת קבוצת אוליצקי, אשר נבחרה לבצע את עבודות התשתית והפיתוח במתחם אשכול – הלב הפועם של הרובע החדש.

האתגר הלאומי: מפגע היסטורי הופך לשכונת מופת

הפיכת שדה תעופה פעיל לרובע מגורים צפוף הציבה בפני מהנדסי החברה אתגרים שטרם נראו בישראל. בפעם הראשונה, נדרש טיפול בהיקף חסר תקדים בקרקע רוויית זיהומים היסטוריים, שנוצרו במשך עשרות שנים של פעילות צבאית ואזרחית אינטנסיבית. קבוצת אוליצקי ניהלה מבצע הנדסי מורכב של זיכוי הקרקע מדלקים, שמנים ואסבסט, וטיהרה את השטח מהיסוד על מנת להבטיח סביבת מגורים בטוחה לחלוטין.
מורכבות הפרויקט המשיכה בלוגיסטיקה חסרת תקדים: כדי להניח את התשתיות ולבנות את סוללות הכבישים, שינעה החברה כ-1.2 מיליון טון של חומרי מילוי אל תוך הלב האורבני והפקוק של גוש דן. מבצע ענק זה, הדורש דיוק של שעון שוויצרי, התאפשר אך ורק הודות למערך התובלה הפנימי והעצמאי של הקבוצה, המסוגל לפעול בעוצמה מקסימלית תחת מגבלות תנועה קשות.

תעודת הביטוח של המשקיעים והרוכשים

עבור המשקיעים ורוכשי הדירות במתחם, נוכחותה של קבוצת אוליצקי בשטח היא הצהרת כוונות ברורה ורוח גבית ליציבות חסרת פשרות. החברה, הפועלת למעלה מ-53 שנים ומחזיקה בסיווגים הקבלניים המקסימליים (ג-5), מביאה עמה חוסן פיננסי איתן וניסיון הנדסי מוכח בביצוע מגה-פרויקטים לאומיים. בשוק שבו יציבות היא מילת המפתח, הידיעה שקבוצה בסדר גודל כזה מניחה את היסודות מעניקה שקט נפשי מוחלט ומבטיחה שהפרויקט יבוצע בסטנדרט המקצועי הגבוה ביותר בשוק.

ה”מוח” שמתחת לאדמה: תשתית חכמה לעיר העתיד

מעבר לסלילת כבישים ומדרכות, קבוצת אוליצקי מקימה בשדה דב את ה”מוח” הדיגיטלי והמכני של רובע העתיד. החברה פרסה רשת תת-קרקעית מתקדמת הכוללת צנרת אשפה פנאומטית חדישה המייתרת את משאיות הזבל המסורתיות, מערכות ניקוז ומים מתקדמות, ותשתיות תקשורת וחשמל מורכבות במיוחד. המערכות הללו פועלות בסנכרון מלא מתחת לפני השטח כדי להבטיח חוויית מגורים מתקדמת, נקייה ואיכות חיים יוצאת דופן מעל פני השטח.
בחירתה של עיריית תל אביב בקבוצת אוליצקי לביצוע פרויקט הדגל שלה היא עדות לאמון המערכתי המוחלט ביכולותיה ההנדסיות והניהוליות של הקבוצה. עבור הדיירים העתידיים, זוהי ההוכחה המשמעותית ביותר שהבית החדש שלהם נבנה על היסודות האיתנים, המקצועיים והבטוחים ביותר בישראל.